Mieszkanie z rodzicami w Polsce w 2024 roku: Trendy, ceny i wyzwania na rynku nieruchomości.
W Polsce w 2024 roku znaczna część młodych osób wciąż mieszka z rodzicami, co jest zjawiskiem obserwowanym również w innych krajach Unii Europejskiej. Według badań Eurofound, aż 42% osób w wieku 25-29 lat i 20% w przedziale 30-34 lat nadal mieszka z rodzicami. Co ciekawe, wielu młodych Polaków, pomimo aktywności zawodowej, decyduje się pozostać w domu rodzinnym. Jak Polska wypada na tle innych krajów Unii?
Dlaczego młodzi nie opuszczają domu?
W 2022 roku aż 42% młodych Polaków w wieku 25-34 lat, pomimo zatrudnienia, wciąż mieszkało z rodzicami. To wynik zbliżony do Hiszpanii, gdzie sytuacja jest podobna. Dla porównania, w Niemczech i Francji odsetek ten wynosi zaledwie 12%, podczas gdy w Irlandii jest to 40%, a we Włoszech 48%. Polska plasuje się powyżej średniej unijnej, co stawia nas w grupie krajów, gdzie „gniazdownictwo” jest zjawiskiem powszechnym.
Jednym z głównych powodów tego zjawiska jest bezpieczeństwo finansowe, jakie daje mieszkanie z rodzicami. Według badań Życie i praca w UE, młodzi ludzie mieszkający z rodzicami rzadziej obawiają się utraty miejsca zamieszkania niż ci, którzy żyją samodzielnie. Koszty życia w Polsce rosną, a możliwość optymalizacji wydatków poprzez pozostanie w domu rodzinnym staje się kluczowym czynnikiem.
Ceny mieszkań w Polsce: Rosnące koszty utrudniają wyprowadzkę
Polska jest obecnie liderem wzrostu cen mieszkań w Europie. Eurostat wskazuje, że ceny mieszkań w Polsce rosną niemal nieprzerwanie od ponad dekady, z wyraźnym przyspieszeniem od 2020 roku. W 2024 roku średnia cena za metr kwadratowy mieszkania z rynku deweloperskiego w Warszawie wynosi już 17,5 tys. zł. W Krakowie jest to blisko 16 tys. zł, we Wrocławiu 14 tys. zł, a w Katowicach i Poznaniu około 12 tys. zł. Nawet w Łodzi, teoretycznie najtańszym z tych miast, ceny rosną najszybciej, sięgając już 11 tys. zł za metr kwadratowy.
Rynek wtórny również nie pozostaje w tyle. W Warszawie średnia cena za metr kwadratowy mieszkania z rynku wtórnego przekroczyła 18,5 tys. zł, co jest wyższą kwotą niż w przypadku nowych mieszkań. Wzrost cen na rynku wtórnym odnotowano we wszystkich dużych miastach Polski. Katowice i Warszawa odnotowały największe podwyżki, sięgające odpowiednio 7% i 5% od początku 2024 roku.
Wsparcie rządowe a wzrost cen nieruchomości
Rządowy program kredytowy #naStart, który ma na celu wsparcie młodych Polaków w zakupie pierwszego mieszkania, może paradoksalnie prowadzić do dalszego wzrostu cen. Zwiększony popyt na nieruchomości, stymulowany przez dopłaty, może wpłynąć na podbicie stawek zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym.
Podsumowanie
Mieszkanie z rodzicami w Polsce w 2024 roku to zjawisko powszechne, wynikające zarówno z trudnej sytuacji na rynku nieruchomości, jak i silnych więzi rodzinnych. Rosnące ceny mieszkań, zwłaszcza w dużych miastach, utrudniają młodym ludziom podjęcie decyzji o wyprowadzce. Wsparcie rządowe, choć pomocne, może paradoksalnie przyczynić się do dalszego wzrostu cen, co stawia przed młodymi Polakami dodatkowe wyzwania w dążeniu do samodzielności.
